2ヵ月〜
4ヵ月〜
１.5ヵ月〜
2.5ヵ月〜
１ヵ月〜
確認申請時設計料
(20％）（二回目）
竣工時設計料
(30%）（最終）
ただし工期の長いものは中間分割支払いをお願いします
請負契約時設計料
(40%）（三回目）
無報酬
設計契約時設計料
(10％）(一回目）
（別途工事）
竣工
工事監理業務
設計期間
計画期間
上棟
見積り調整
見積り依頼
確認申請
プレゼンテーション
基本設計
設計契約
工事着工
実施設計
＊設計管理業務の流れ
1,000
1,250
1,500
1,750
2,000
2,500
3,000
3,500
契約書印に貼る印紙代
工事契約書に貼る印紙代
土地や建物の所有権を登記する際にかかる税金
所有権登記の代行費用(司法書士報酬)
建物の表示登記の代行費用(土地家屋調査士報酬)
ローン契約書に貼る印紙代
ローンを借りた際に抵当権設定登記にかかる税金
抵当権登記の代行費用(司法書士報酬）
金融機関に支払う事務手数料
連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険
返済中に死亡した際に肩代わりしてくれる保険
火災保険は加入が義務付けられています
住宅を建てた後、毎年かかる税金
(評価額x標準税率1.4%)
住宅を建てた後、毎年かかる税金
(評価額x標準税率0.3%)
土地や不動産を取得した際に一度だけ課税されます
建物工事費・ローン手数料・登記費用・設計料に
かかります
設計料（%）
役所調査、現地調査、ご要望のヒアリング等から始まり、ラフスケッチ、パース、模型等でスタディ、打ち合わせを重ねながら少しづつ骨格を固め、その後細部や設備、家具、外構という風に進んでいきます。全体の図面が揃うと建築業者に見積もりを出し、調整をし工事契約という形になります。その後は工事監理という形で週に一回程度現場へ行き検査および打ち合わせとなります。竣工後はアフターサービスとなります。
15.0
14.0
13.0
12.0
11.0
10.0
9.5
9.0
工事費(万円）
＊設計料について
打ち合わせ
＊建設費・設計料以外の諸経費用
家を建てるには、建設費･設計料のほかにも幾らかの諸経費がかかります。
（参考例）
設計契約時
建築請負契約時
登記時
融資手続き時
その他
注）上記設計料の他、地盤調査費、確認申請手数料、構造計算費（木造3階・鉄骨・RC造）は別途必要になります。
印紙税
印紙税
登録免許税
登記費用(所有権)
登記費用(表示登記)
印紙税
登録免許税
登記費用(抵当権設定登記)
融資手数料
ローン保証料
団体信用生命保険
火災保険
固定資産税
都市計画税
不動産取得税
消費税
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
9,000
10,000
8.5
8.0
7.5
7.0
6.5
6.0
5.5
工事費(万円）
設計料（%）